Évaluation de l'impact d'une réduction de l'impôt foncier sur l'abordabilité des logements locatifs au Nouveau-Brunswick

Ce rapport traite de la façon dont une réduction proposée de l'impôt foncier pour les propriétaires se produirait au Nouveau-Brunswick, compte tenu de la pénétration accrue des investisseurs financiers sur le marché immobilier à l'échelle nationale. Le rapport utilise un immeuble d'appartements comme exemple pour montrer comment les propriétés typiques du Nouveau-Brunswick sont sous-évaluées par rapport aux comparateurs nationaux que les investisseurs institutionnels utilisent pour évaluer le " prix du marché " des biens immobiliers. Comme nous le soulignons, la réduction de l'impôt foncier augmentera le flux de revenu des propriétaires et rendra la propriété immobilière plus rentable. Les mesures rentabilité dans l'investissement immobilier sont utilisées par les investisseurs afin d’estimer le prix du marché d'une propriété. Bien que l'investissement immobilier au Nouveau-Brunswick ait traditionnellement été considéré comme un peu plus risqué que dans les grands centres, l'arrivée de grandes entreprises propriétaires dans l'industrie immobilière a entraîné des tendances à long terme d'appréciation des prix des biens immobiliers dans tout le Canada. Le rapport souligne comment une réduction d'impôt aggravera cette situation, et que plutôt que de diminuer ou de limiter l'inflation des loyers, elle risque d'aggraver considérablement la situation. Nous suggérons des mesures alternatives pour faire face à la crise du logement au Nouveau-Brunswick.